Комментарии Дмитрия Бирюлина для PROбанкротство
В деле № А46-12521/2023 ООО «Альянс-Агро» (арендодатель, банкрот) и ООО «Называевский элеватор» (арендатор) заключили договоры аренды нежилых помещений и транспортных средств. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендных платежей, в стоимость которых был включен НДС.
Суть дела сводится к ответу на вопрос: уменьшится ли арендный платеж на сумму НДС, если арендодатель признан банкротом?
Первая инстанция взыскала долг полностью, включая НДС. Апелляционный суд исключил НДС из суммы долга, поскольку в отношении истца введено конкурсное производство, и он утратил статус плательщика НДС.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление апелляционного суда и указал, что утрата арендодателем статуса плательщика НДС не может изменять размер арендных платежей.
Юрист фирмы «Кульков, Колотилов и партнеры» Дмитрий Бирюлин отметил, что сейчас в судах есть две альтернативные позиции:
- платеж уменьшается на сумму НДС как следствие применение специального режима для банкрота;
- платеж не уменьшается на сумму НДС, так как банкротство влияет только на публичную обязанность банкрота, но не изменяет условие о плате по договору аренды.
Дмитрий считает, что спор между «Альянс-Агро» и «Называевским элеватором» демонстрирует конфликт в подходах:
«Если 8ААС занял сторону арендатора (первый подход), то АС ЗСО встал на сторону кредиторов банкрота, возложив риск банкротства на арендатора (второй подход). Прежде ВС РФ не принимал к рассмотрению подобные споры, хотя в свете повышенного внимания ВС РФ к вопросу о начислении НДС при банкротстве вполне можно ожидать передачи жалобы на рассмотрение ВС РФ в будущем. Сейчас же, пока нет единого подхода, у арендатора есть три варианта действий: (1) принимать риск банкротства арендодателя (исходя из практики конкретного суда); (2) инициировать изменение договора после банкротства арендодателя, требуя уменьшить цену на сумму НДС; (3) уже на этапе заключения договора аренды включать «банкротную оговорку» об уменьшении платы на сумму НДС в случае банкротства арендодателя», – поясняет юрист.
Полную версию комментария читайте по ссылке: https://probankrotstvo.ru/news/kassaciia-pri-bankrotstve-prodavca-pokupatel-vse-ravno-platit-nds-6985
Перед своим банкротством должник заключил соглашение, по которому третье лицо погасил за должника долг перед банком. В результате была погашена запись об ипотеке квартиры должника (единственное жилье).
В дальнейшем третье лицо заявило требования в деле о банкротстве. Суды первой и апелляционной инстанций признали требования обоснованными, но кассация отменила их акты. Арбитражный суд Московского округа указал, что нижестоящие суды не исследовали доводы об источнике происхождения денег и недобросовестном поведении должника по созданию исполнительского иммунитета (дело А40-154631/2023).
Дмитрий отметил, что в данном деле о банкротстве суды рассмотрели вопрос о том, является ли недобросовестным погашение долга с целью спасти единственное жилье.
«Хотя суд округа прямо не признал недобросовестный характер поведения, однако выводы суда могут сузить сферу применения механизма погашения третьим лицом (ст. 313 ГК РФ). Изначально практика складывалась так, что недобросовестность выражается в получении контроля над ходом процедуры <…>. Теперь суд округа допустил, что погашение третьим лицом кредита за должника, чтобы прекратить “ипотечный” статус и создать иммунитет для жилья, может быть признано недобросовестным», – комментирует юрист.
«Позиция округа, по сути, закрывает опцию погашения требований третьим лицом по договору ипотеки, что может негативно сказаться как на должнике, так и на залоговом кредиторе. Однако суд округа напрямую не признал выводы судов о применении механизма погашения неправильными, а направил дело на новое рассмотрение для исследования источника происхождения денег. В этой связи в споре еще рано ставить точку», – резюмирует Дмитрий.
Полную версию комментария читайте по ссылке: https://probankrotstvo.ru/news/kassaciia-dovody-o-pritvornosti-zaima-dlia-vyvoda-aktivov-dolznika-nelzia-ignorirovat-7120